Estimation théorique
Route du Pilat,38550 Cheyssieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pilat,38550-Cheyssieu indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 468 | RTE DU PILAT | 6 | 124 | 1916 | 321650€ | 2594€ |
2021-07-12 | 5015 | RTE DU PILAT | 3 | 110 | 2591 | 330000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 47 | RUE DE LA BARONNIERE | 5 | 100 | 337 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-25 | 237 | RTE DE LA VAREZE | 4 | 92 | 1983 | 298450€ | 3244€ |
2021-11-25 | 5112 | RTE DE LA VAREZE | 6 | 142 | 610 | 327100€ | 2304€ |
2022-10-17 | 106 | IMP CHAMPS DES GRANGES | 5 | 113 | 1200 | 415220€ | 3675€ |
2020-11-16 | 4 | RTE DE LA BRULA | 5 | 120 | 165 | 145000€ | 1208€ |
2020-12-08 | 2 | RTE DU PILAT | 6 | 153 | 1336 | 355050€ | 2321€ |
2022-02-11 | 250 | RTE CHAMPS DES GRANGES | 6 | 143 | 200 | 594000€ | 4154€ |
2020-12-17 | 66 | RTE DE LA BRULA | 4 | 108 | 1005 | 195000€ | 1806€ |
2021-12-17 | 109 | RTE DES ALPES | 3 | 82 | 114 | 90000€ | 1098€ |
2020-05-19 | 5237 | LA PLANCHE | 5 | 119 | 2500 | 400500€ | 3366€ |
2020-02-11 | 160 | RTE DE LA BRULA | 4 | 130 | 870 | 225700€ | 1736€ |
2022-07-01 | 119 | RTE DES ALPES | 3 | 86 | 440 | 155000€ | 1802€ |
2022-08-23 | 165 | RTE DES ALPES | 5 | 118 | 673 | 332300€ | 2816€ |
2020-03-06 | 9171 | IMP DU SUZON | 5 | 127 | 785 | 180000€ | 1417€ |
2020-06-16 | 5210 | RTE DE LA GRANGE NEUVE | 2 | 60 | 313 | 143000€ | 2383€ |
2022-09-09 | 185 | RTE DES CHARMILLES | 4 | 123 | 443 | 385000€ | 3130€ |
2020-12-15 | 5116 | RTE DES ALPES | 5 | 80 | 1331 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-14 | 1248 | RTE DU PILAT | 5 | 116 | 1945 | 145000€ | 1250€ |
2022-03-25 | 779 | RTE DE LA VAREZE | 3 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2021-10-08 | 427 | RTE DE LA BRULA | 4 | 81 | 1000 | 268000€ | 3309€ |
2021-04-15 | 357 | RTE DES ALPES | 4 | 90 | 1047 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-10 | 396 | RTE DES ALPES | 6 | 114 | 826 | 195000€ | 1711€ |
2022-03-07 | 50 | IMP DE LA BRULA | 6 | 128 | 938 | 477046€ | 3727€ |
2019-07-19 | 630 | RTE DE LA BRULA | 7 | 142 | 1000 | 418000€ | 2944€ |
2020-07-20 | 5277 | PARASSAT | 5 | 94 | 282 | 250000€ | 2660€ |
2022-01-20 | 242 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 115 | 284 | 323250€ | 2811€ |
2022-07-28 | 242 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 124 | 74 | 250000€ | 2016€ |
2022-04-04 | 189 | RTE DE BEAUCHUZEL | 5 | 105 | 1024 | 342000€ | 3257€ |
2020-04-30 | 196 | RTE DE BEAUCHUZEL | 5 | 180 | 314 | 361000€ | 2006€ |
2019-07-05 | 496 | MTE DES ROSSIERES | 4 | 133 | 1000 | 407700€ | 3065€ |
2022-11-02 | 5038 | LA FONT | 3 | 74 | 385 | 100000€ | 1351€ |
2020-04-30 | 16 | IMP DE LA COTE | 4 | 123 | 1211 | 286100€ | 2326€ |
2022-03-30 | 5628 | RUE DE LA POYPE | 4 | 90 | 87 | 182500€ | 2028€ |
2020-12-18 | 9011 | IMP DES CAMPAGNOLES | 3 | 60 | 301 | 73000€ | 1217€ |
2020-08-26 | 211 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 110 | 341 | 257000€ | 2336€ |
2020-04-10 | 211 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 108 | 547 | 258000€ | 2389€ |
2022-05-19 | 211 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 110 | 466 | 314000€ | 2855€ |
2019-12-09 | 447 | RUE IMPERIALE | 4 | 84 | 645 | 180500€ | 2149€ |
2020-08-05 | 9220 | RTE IMPERIALE | 4 | 94 | 106 | 82000€ | 872€ |
2021-07-07 | 75 | IMP MAGDALENA | 4 | 93 | 1514 | 297750€ | 3202€ |
2019-10-03 | 18 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 1050 | 217000€ | 2047€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 169 | 135 | 151320€ | 895€ |
2020-05-11 | 37 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 124 | 190000€ | 1462€ |
2021-04-16 | 5113 | RUE CENTRALE | 3 | 86 | 125 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-28 | 369 | RUE DU BOUCHET | 5 | 105 | 448 | 295956€ | 2819€ |
2023-03-07 | 5145 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 367 | 220900€ | 3026€ |
2020-12-28 | 5367 | LE BOUCHET | 4 | 93 | 1280 | 250000€ | 2688€ |
2019-08-13 | 177 | RUE DU BOUCHET | 4 | 134 | 503 | 279000€ | 2082€ |
2020-11-27 | 589 | RTE IMPERIALE | 3 | 86 | 124 | 93700€ | 1090€ |
2019-07-10 | 589 | RUE IMPERIALE | 3 | 98 | 0 | 151500€ | 1546€ |
2021-06-14 | 423 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 76 | 480 | 251000€ | 3303€ |
2022-04-26 | 5083 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 90 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 187 | RUE DU BOUCHET | 6 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2020-06-30 | 141 | RUE DU BOUCHET | 5 | 76 | 1143 | 305000€ | 4013€ |
2020-06-26 | 621 | RTE NATIONALE 7 | 7 | 188 | 1072 | 173000€ | 920€ |
2020-07-02 | 18 | RUE DU PUITS | 4 | 125 | 218 | 225000€ | 1800€ |
2021-05-03 | 671 | RTE IMPERIALE | 3 | 70 | 182 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-11 | 5095 | HAM DE CUILLERY | 5 | 92 | 220 | 211200€ | 2296€ |
2020-08-26 | 0 | LE BOUCHET | 4 | 91 | 936 | 273000€ | 3000€ |
2020-10-27 | 5001 | RTE IMPERIALE | 3 | 94 | 225 | 161015€ | 1713€ |
2021-06-14 | 396 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 58 | 270 | 45000€ | 776€ |
2019-07-01 | 5100 | HAM DE CUILLERY | 1 | 20 | 47 | 50000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 9020 | IMP DES IRIS | 5 | 117 | 1137 | 465000€ | 3974€ |
2021-04-02 | 5060 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 60 | 129 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-14 | 5061 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 78 | 0 | 223300€ | 2863€ |
2022-08-04 | 284 | RUE DU BOUCHET | 5 | 91 | 674 | 216700€ | 2381€ |
2021-07-22 | 231 | RTE DU CUILLERY | 3 | 50 | 1200 | 150000€ | 3000€ |
2020-11-16 | 190 | RTE DU CUILLERY | 4 | 90 | 219 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-25 | 92 | IMP DE LA PAIX | 5 | 142 | 829 | 278000€ | 1958€ |
2022-10-10 | 9070 | IMP DES MESANGES | 4 | 76 | 1175 | 292000€ | 3842€ |
2022-10-20 | 788 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 86 | 290 | 161000€ | 1872€ |
2020-10-15 | 585 | RTE DE BESON | 3 | 71 | 1010 | 250000€ | 3521€ |
2021-09-06 | 805 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 146 | 500 | 156000€ | 1068€ |
2020-03-12 | 5199 | MACONNAY | 4 | 75 | 1104 | 146000€ | 1947€ |
2022-03-25 | 9066 | IMP DU BOIS | 5 | 90 | 729 | 273000€ | 3033€ |
2019-09-05 | 895 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 76 | 281 | 58000€ | 763€ |
2021-04-02 | 9021 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 60 | 267 | 188500€ | 3142€ |
2021-06-17 | 9020 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 102 | 220 | 263000€ | 2578€ |
2022-08-03 | 9020 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 102 | 220 | 272950€ | 2676€ |
2023-03-13 | 9073 | IMP DU BOIS | 5 | 90 | 792 | 344000€ | 3822€ |
2019-11-12 | 5101 | RTE DES GRENOUILLERES | 6 | 132 | 4204 | 270000€ | 2045€ |
2021-02-09 | 5101 | RTE DES GRENOUILLERES | 6 | 132 | 4204 | 296560€ | 2247€ |
2021-12-23 | 217 | RTE DE LA PECHE | 4 | 99 | 992 | 150000€ | 1515€ |
2020-08-18 | 9543 | RTE DE LA PECHE | 6 | 136 | 900 | 286200€ | 2104€ |
2020-06-09 | 9040 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 128 | 1015 | 240950€ | 1882€ |
2021-04-28 | 637 | RTE DE LA PECHE | 4 | 104 | 500 | 289200€ | 2781€ |
2022-04-14 | 5003 | LES LEMPS | 4 | 115 | 575 | 160000€ | 1391€ |
2021-12-17 | 577 | RTE DU CUILLERY | 5 | 111 | 1500 | 37520€ | 338€ |
2020-06-23 | 25 | IMP DU CLOS CHARLOTTE | 4 | 114 | 537 | 253200€ | 2221€ |
2020-10-24 | 30 | IMP DU CLOS CHARLOTTE | 4 | 115 | 650 | 290500€ | 2526€ |
2023-03-02 | 5005 | RTE NATIONALE 7 | 2 | 75 | 380 | 120000€ | 1600€ |
2019-11-19 | 174 | CHE DES ETANGS | 4 | 86 | 371 | 69000€ | 802€ |
2019-09-09 | 168 | CHE DES ETANGS | 4 | 82 | 380 | 67000€ | 817€ |
2021-12-13 | 198 | CHE DES ETANGS | 4 | 106 | 527 | 327343€ | 3088€ |
2022-06-14 | 9695 | RTE DE LA PECHE | 5 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-16 | 878 | RTE DE BESON | 6 | 137 | 696 | 346000€ | 2526€ |
2020-05-25 | 689 | RTE DU CUILLERY | 7 | 180 | 1000 | 45000€ | 250€ |
2019-09-21 | 19 | LOT L ARGENTIERE | 7 | 153 | 1326 | 272250€ | 1779€ |
2020-07-31 | 980 | RTE DE BESON | 3 | 78 | 1635 | 225000€ | 2885€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DE L' ARGENTIERE | 3 | 88 | 486 | 197200€ | 2241€ |
2019-06-20 | 393 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 124 | 1000 | 301660€ | 2433€ |
2021-06-25 | 93 | RUE DE L' ARGENTIERE | 5 | 102 | 970 | 283750€ | 2782€ |
2022-09-19 | 5711 | CHE DES VIGNES | 5 | 109 | 1243 | 401500€ | 3683€ |
2021-07-16 | 425 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 107 | 213 | 198000€ | 1850€ |
2022-05-31 | 408 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 86 | 725 | 285030€ | 3314€ |
2022-09-13 | 445 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 112 | 682 | 275000€ | 2455€ |
2021-07-21 | 412 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-30 | 408 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 104 | 987 | 233000€ | 2240€ |
2020-09-16 | 442 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 107 | 0 | 336000€ | 3140€ |
2022-01-25 | 5184 | LES SABLES | 4 | 100 | 1040 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-28 | 271 | RTE DE LA PECHE | 6 | 158 | 1030 | 285000€ | 1804€ |
2019-08-20 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 0 | 217290€ | 2336€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 0 | 193500€ | 2081€ |
2022-08-11 | 285 | RTE DES MEUILLES | 5 | 136 | 1095 | 150000€ | 1103€ |
2020-09-07 | 158 | RTE DES VERGERS | 5 | 126 | 590 | 356000€ | 2825€ |
2020-12-28 | 401 | L ARGENTIERE | 7 | 217 | 1000 | 452100€ | 2083€ |
2023-03-10 | 5198 | SUR GLAY | 4 | 82 | 1300 | 300000€ | 3659€ |
2019-11-21 | 9001 | CHE LE PETIT CHEMIN | 4 | 124 | 1202 | 359000€ | 2895€ |
2019-10-02 | 5227 | SUR GLAY | 4 | 96 | 505 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-13 | 5227 | SUR GLAY | 4 | 96 | 505 | 212700€ | 2216€ |
2020-01-10 | 5258 | SUR GLAY | 5 | 123 | 1000 | 215000€ | 1748€ |
2019-05-29 | 36 | CHE DU MARQUIS | 4 | 87 | 1001 | 224000€ | 2575€ |
2021-01-06 | 5934 | RTE DES CHAIS | 5 | 120 | 0 | 352000€ | 2933€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 95 | 1170 | 304000€ | 3200€ |
2022-12-01 | 32 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 755 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-02 | 674 | RUE DES BRUYERES | 4 | 94 | 454 | 239000€ | 2543€ |
2022-09-23 | 63 | LOT DES IRIS | 5 | 125 | 860 | 418200€ | 3346€ |
2019-10-18 | 746 | RUE DES BRUYERES | 5 | 132 | 1291 | 328000€ | 2485€ |
2019-11-15 | 122 | CHE DES VERGERS | 5 | 132 | 0 | 221000€ | 1674€ |
2020-03-12 | 44 | RTE D AUBERIVES | 4 | 100 | 643 | 259000€ | 2590€ |
2022-02-25 | 1241 | RTE DE VIENNE | 5 | 91 | 881 | 210000€ | 2308€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 1753 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-11 | 46 | LOT DES IRIS | 5 | 124 | 798 | 290000€ | 2339€ |
2019-09-05 | 51 | RUE DES BRUYERES | 6 | 159 | 1000 | 315000€ | 1981€ |
2021-06-15 | 39 | RUE DES BRUYERES | 4 | 73 | 1499 | 357500€ | 4897€ |
2019-11-26 | 66 | RUE DES CLURZONS | 5 | 133 | 1590 | 292810€ | 2202€ |
2022-11-25 | 3 | IMP DES CERISIERS | 3 | 76 | 1230 | 236600€ | 3113€ |
2021-12-20 | 67 | IMP DES TULIPES | 4 | 150 | 352 | 421900€ | 2813€ |
2019-12-04 | 43 | RTE D AUBERIVES | 5 | 100 | 800 | 303450€ | 3035€ |
2020-09-08 | 1243 | RTE DE VIENNE | 4 | 96 | 1001 | 338670€ | 3528€ |
2021-12-10 | 34 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 88 | 509 | 265050€ | 3012€ |
2021-09-10 | 1401 | RTE DES COTES D AREY | 4 | 83 | 919 | 268400€ | 3234€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 86 | 1002 | 375000€ | 4360€ |
2020-11-09 | 60 | IMP DES TULIPES | 4 | 114 | 666 | 130000€ | 1140€ |
2022-10-04 | 42 | RTE D AUBERIVES | 3 | 110 | 430 | 289000€ | 2627€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 619 | 321750€ | 3186€ |
2020-06-29 | 928 | CHE DE SAMBILLOT | 9 | 365 | 1061 | 525000€ | 1438€ |
2021-05-03 | 43 | RTE D AUBERIVES | 7 | 118 | 121 | 335550€ | 2844€ |